“清明时节雨纷纷 维权路上欲断魂”明鑫花园业主诉求

　　“房款已经交了43万，交房期限也已过了1年多，可是至今不通知我们交房，也不给我们什么解释。”日前，市民张先生拨打本报热线称，2015年经过多方考察后，与家人商定购买了位于开元大道与唐坊街交会处明鑫亿万国际小区内的一处商品住宅，随后向开发商缴纳了43万的房款。然而，随着交房期限的逐渐临近，张先生一家却并没有从开发商处得到任何准备交房的通知，“如今交房期限已过了一年多，我们的新房还是遥遥无期。”

　　全款买房，逾期一年新房还未完工

　　“2014年12月底的时候，我和家人几经考察选定了这个小区。”张先生告诉记者，当时购房时自己所购买的2号楼主体已经基本完工，正在做外墙保温工作。由于当时只有交付全部房款才能享受一定的优惠政策，在选定了2号楼的户型和房号后,张先生立即向开发商交付了42.6万的全部房款，同时开发商与业主约定将在2015年12月底交付房屋使用。

　　“我们都是普通职工，房子也是准备给孩子买的新房，可是交完全款我就感觉这个项目有点太慢了。”张先生告诉记者，由于工作原因自己经常路过小区工地，也会进去看一看小区的建设进展。然而从2015年初开始到年底，自己所购买的2号楼只是完成了外墙的保温工程，到2015年底，原本应该交付的新房却仍是在建状态。随后业主们经过与开发商的协商，再次约定新房将在2016年7月份交付使用，“可是现在一拖再拖都到2017年了，我们的房子还是没有到手，一辈子的血汗钱都放在了这个房子上，我们心里真的非常着急。”

　　开发商资金短缺，正在努力筹措资金

　　记者在网上查阅发现，2016年8月份已经有小区业主在百姓呼声网投诉关于该小区逾期未交房问题。

　　洛阳市住建委答复业主，经相关部门与建设单位河南明鑫置业有限公司沟通，该公司表示由于公司资金不足造成该项目停工一年多，目前该公司正在积极筹措资金。

　　随后记者从住建委相关部门了解到，目前关于该小区逾期交房的投诉逐渐增多，而住建委也已经在近期与该开发商进行过约谈，开发商表示明鑫亿万国际花园的建设资金仍存在短缺问题，目前开发商正在尽力协调解决。而住建委相关部门也会继续监督和督促开发商，尽早解决项目建设问题。

　　对于房地产项目逾期未交房问题，河南亚昌律师事务所李安民律师表示，如果售房合同中有关于可以通过仲裁维护业主权益的事项，业主可直接提请仲裁委员会进行仲裁。如果没有，业主则可依据民事诉讼法中的相关规定，到被告方所在地或者建筑物所在地的司法机关提起民事诉讼，要求开发商支付相应的违约金，“同时提醒广大业主，在购买房屋时一定开先审核该项目是否有商品房预售许可证，不能贪图一时便宜，而稀里糊涂地将自己多年的积蓄赔进去。”李安民表示，同时相关部门也应加大对开发商信誉和资质的审核力度，为市民赢得一个更为安全的购房环境。